Nouvelle annonce

Maison familiale idéalement située 3 chambres, garage et j
Saint-Loubès 33450

Agence Le Comptoir Immo 33 Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
269 000 €
111 m² 4 pièces 2 423 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Izon

2 423 €/m²
Prix demandé au m²
2 595 €/m²
Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 519 €/m²
↘ 6,6 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
1 370 €/mois
Loyer estimé (12,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Izon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 269 000 € — mise en ligne
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Description

Une situation privilégiée au coeur d'un environnement pratique et recherché ! À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la mairie, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement appréciable au quotidien. Tout est facilement accessible, offrant un véritable confort de vie pour une famille comme pour un couple. La maison propose une agréable pièce de vie, 3 chambres, ainsi qu'un garage, apportant fonctionnalité et espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour laisser les enfants profiter des beaux jours. La maison nécessite simplement un rafraîchissement et une remise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de créer un intérieur à leur image, sans remettre en cause ses nombreux atouts. Son emplacement, son jardin, ses 3 chambres et son garage en font une belle opportunité à saisir.Une maison idéalement située, offrant un beau potentiel et un cadre de vie pratique au quotidien. À découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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