Nouvelle annonce

Maison en pierre – 140 m² – 3 chambres – jardin clos & dépendances
Saint-Magne-de-Castillon 33350

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
217 000 €
140 m² 4 pièces 1 550 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belvès-de-Castillon

Rentabilité 69/100
1 550 €/m²
Prix demandé au m²
2 304 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 342 €/m²
↘ 32,7 % sous le marché
8,8%
Rendement locatif brut estimé
1 582 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belvès-de-Castillon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 217 000 € — mise en ligne
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Description

Venez découvrir cette maison en pierre pleine de potentiel, avec 140 m² habitables, 3 chambres et un jardin clos et arboré de 500 m². Située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier qui laisse la possibilité d'une troisième chambre ou d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin clos et facile à entretenir, d'une terrasse, d'une dépendance en pierre, d'un abri de jardin ainsi que d'un atelier attenant. Le vrai plus : une maison qui demande à être remise au goût du jour, mais qui possède déjà une belle base et surtout beaucoup de caractère. Cheminée, pierre, dépendances… autant d'éléments qui permettent de créer un intérieur chaleureux et personnel. Tout-à-l'égout et double vitrage sont déjà présents. Une maison familiale avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres au total et de nombreux espaces annexes, à proximi...

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