Nouvelle annonce

Maison contemporaine T5 avec piscine et double garage - 5min
Néac 33500

Agence ALBALYS IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
294 000 €
120 m² 5 pièces 2 450 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Arveyres

2 450 €/m²
Prix demandé au m²
2 010 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 965 €/m²
↗ 21,9 % au-dessus du marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
1 481 €/mois
Loyer estimé (12,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arveyres →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 280 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 22 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 294 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, offrant environ 120 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 200 m2.La maison propose une grande pièce de vie avec une belle luminosité, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine et d'un double garage !Une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre nature, vignes et forêt. Un bien rare à découvrir sans tarder !Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Giovanni - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

← Toutes les baisses