Peu de marge : une offre autour de 26 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 27 000 € | — mise en ligne |
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Coté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose à Mérignac (33700), secteur Capeyron, à proximité immédiate de l'avenue de Magudas, ce garage fermé de 17 m², d'une surface supérieure au box standard, qui permet de stationner un véhicule tout en conservant un vrai volume de rangement.La rocade (sortie 9) se rejoint en quelques instants, pour un accès direct à l'ensemble de la métropole et à la zone aéroportuaire. Arrêts de bus à 5 minutes à pied, tram A à 9 minutes à pied Un bien polyvalent, qui répond à plusieurs usages, stationnement sécurisé d'une voiture, d'un deux-roues ou d'un véhicule de collection, stockage, ou encore solution de rangement pour un artisan ou un indépendant qui souhaite rester à deux minutes de la rocade.Vous êtes un investisseur, c'est un placement simple et accessible, ticket d'entrée limité, gestion légère, pas de travaux et des charges réduites. Sur la base d'un loyer estimé à 150 € par mois, la rentabilité brute ressort à 6,7 %.Bien rare sur le secteur. Visite sur simple appel. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
