Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadaujac →
Négociation possible : une offre autour de 291 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 635 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 309 000 € | — mise en ligne |
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T4 neuf de 85 m² avec deux balcons et 2 parkings – Villenave-d’Ornon À Villenave-d’Ornon, découvrez ce bel appartement T4 neuf de 85 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine. Le logement s’organise autour d’une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m², offrant de beaux volumes pour aménager confortablement un salon, une salle à manger et un espace cuisine. L’appartement bénéficie de deux espaces extérieurs : un premier balcon de 8 m² accessible depuis la pièce de vie et un second balcon de 4 m², soit plus de 12 m² d’espaces extérieurs au total. L’espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 9 m² et 11 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement complètent l’appartement. Deux places de parking complètent ce bien. Les + du logement : • Appartement T4 neuf de 85 m² • Situé au 2ᵉ étage • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² • 3 chambres • Deux balcons de 8 m² et 4 m² • Plus de 12 m² d’espaces extérieurs • Salle de bains • WC indépendant • Rangements • 2 places de parking • Résidence neuve • Villenave-d’Ornon Un appartement familial aux beaux volumes, associant grande pièce de vie, trois chambres, deux espa...
