Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadaujac →
Négociation possible : une offre autour de 214 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 728 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 227 400 € | — mise en ligne |
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T3 neuf de 61 m² au 3ᵉ étage avec balcon et 2 parkings – Villenave-d’Ornon À Villenave-d’Ornon, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 61 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence contemporaine. Le logement s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², offrant un espace confortable pour aménager un salon, une salle à manger et un espace cuisine. La pièce de vie se prolonge directement sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m². Une salle de bains de 4 m², un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement complètent l’appartement. Deux places de parking complètent ce bien. Les + du logement : • Appartement T3 neuf de 61 m² • Situé au 3ᵉ étage • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² • Deux chambres de 12 m² et 11 m² • Balcon de 5 m² • Salle de bains • WC indépendant • Rangements • 2 places de parking • Résidence neuve • Villenave-d’Ornon Un appartement confortable et bien agencé, associant deux chambres, espace extérieur et deux stationnements, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. *Visuels à caractère d'ambiance.
