Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eysines →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 532 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Superbe T3 aux volumes rares (76 m²) avec double extérieur – Eysines Oubliez les appartements standards et sans âme ! Idéalement situé au 55 Avenue de Saint-Médard à Eysines, ce magnifique T3 situé au 1er étage vous offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à des volumes que l'on ne trouve que très rarement sur le marché.✨ Un espace de vie spectaculaire pour recevoirPoussez la porte et laissez-vous séduire par une pièce de réception de plus de 40 m² au total ! Imaginez vos soirées dans ce vaste salon de 24,1 m², parfaitement dissocié d'une véritable salle à manger de près de 10 m²,idéale pour vos repas conviviaux. La cuisine s'intègre naturellement à cet espace pensé pour le partage. Le tout s'ouvre sur un premier balcon pour prolonger vos soirées à l'extérieur. Un espace nuit conçu comme un véritable coconParfaitement séparé de la zone de vie, l'espace nuit préserve votre tranquillité. Il dévoile deux grandes et belles chambres de 12,5 et 12,6 m². Le luxe ultime ? Dès le réveil, ouvrez la baie vitrée de votre chambre et profitez d'un accès direct à un second balcon filant privatif pour savourer votre café matinal en toute sérénité. Une belle salle de bai...
