Nouvelle annonce

Maison de charme dans un joli hameau
Belvès-de-Castillon 33350

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
262 000 €
181 m² 5 pièces 1 448 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belvès-de-Castillon

1 448 €/m²
Prix demandé au m²
1 354 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 342 €/m²
↗ 6,9 % au-dessus du marché
9,4%
Rendement locatif brut estimé
2 045 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belvès-de-Castillon →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 262 000 € — mise en ligne
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Description

Située sur la commune de Belvès-de-Castillon, découvrez cette maison ancienne de 188 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 900 m²La maison a conservé une distribution traditionnelle avec des pièces aux beaux volumesAu rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un toilettes et d'une chambreUne grande pièce supplémentaire d'environ 45 m², équipée de sa propre cuisine et actuellement aménagée dans un esprit salle de réception , offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoinÀ l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentairesÀ l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage et d'une petite dépendanceCôté travaux, la maison bénéficie d'une toiture neuve ainsi que d'une isolation récenteUne maison familiale offrant de beaux volumes, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, des dépendances et un terrain clôturé d'environ 1 900 m²A découvrir sans tarderCe bien vous est présenté par Sandra Chioetto - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810339465.

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