Nouvelle annonce

La lande-de-fronsac
La Lande-de-Fronsac 33240

Agence THALIS IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
296 000 €
260 m² 6 pièces 1 138 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Asques

Rentabilité 93/100
1 138 €/m²
Prix demandé au m²
2 248 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 939 €/m²
↘ 49,4 % sous le marché
13,6%
Rendement locatif brut estimé
3 349 €/mois
Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Asques →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 296 000 € — mise en ligne
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Description

Au calme, découvrez cette maison atypique de plus de 250 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose notamment d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², prolongée par une véranda de 50 m², dispose actuellement de 3 chambres et 1 bureau, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5, une salle d'eau et 2 sanitaires.Vous bénéficierez également d'une grande buanderie, d'un garage et de nombreux espaces de rangement. Cette bâtisse rénovée en 2002 est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle et du double vitrage.À l'extérieur, le terrain arboré, clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable et pratique par son vaste parking permettant une grande capacitéde stationnement. La cuisine d'été à l'extrémité de la terrasse avec piscine apporte convivialité et détente. Notez tout de même que quelques travaux seront à prevoir ( l'assainissement bien que fonctionnel n'est pas aux normes, la piscine demande une réfection) Le tout dans un environnement facilement accessible aux grands axes et aux commodités.Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant es...

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