Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À SAISIR – Local commercial premium avec Licence IV – Saint-Malo Emplacement n°1 au cOEur du Triangle d’Or de Saint-Malo : visibilité exceptionnelle, stationnement facile, terrasse ensoleillée… Une opportunité rare dans le secteur le plus recherché de la ville. 140 m² environ de surface exploitable 4 m de façade linéaire 35/40 couverts en salle + 15 en terrasse Grande réserve et espace de stockage Local impeccable, aux normes, extraction en toiture, licence IV incluse Bail renouvelé en 2024 – Taxe foncière : 2 100 €Idéal pour concept de restauration, plats à emporter, commerce de bouche ou activité gourmande (hors bar pur).Clientèle diversifiée et fidélisée : actifs, habitués, touristes, familles, étudiants, professionnels.Ticket moyen constaté : 35 €. Une affaire prête à travailler, adaptable à tout projet ambitieux.Emplacement premium + licence IV + terrasse = valeur sûre.Contactez moiInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial m...
