Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Precilia Desvaux (07 70 11 35 26) vous propose : À VENDRE – PIZZERIA ARTISANALE À EMPORTER – CombourgPrix : 124 000 € FAIAffaire saine et reconnue, exploitée depuis 15 ans, bénéficiant d’un emplacement reconnu, d’une clientèle fidèle et d’une réputation solide.Les chiffresCA 2025 : 181 883 €Marge brute : 110 617 €EBE retraité moyen : env. 80 000 €Actuellement exploitée avec 1,5 personne, l’affaire permet de dégager jusqu’à 3 500 € net/mois, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante au regard du volume d’activité.Les atoutsBonne visibilité avec stationnement facileLoyer abordable : 735 €/moisBail tous commerces jusqu’en 2032Local rénové, matériel en bon étatFort potentiel de développement (+20 % estimé)Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Precilia Desvaux (ID 80930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT MALO sous le numéro 915312060Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
