Peu de marge : une offre autour de 447 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 457 890 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport à Bruz (35170)Idéalement situé à proximité immédiate du campus de Ker Lann et de son écosystème étudiant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Rennes (35000) et avec un accès rapide à la gare (2 km) !Cet ensemble immobilier d'environ 120 m², réparti sur deux niveaux, se compose de 4 appartements de type 1 bis et de 2 studios. L'ensemble est complété par un jardin, un abri à vélos ainsi que plusieurs places de stationnement sur une cour goudronnée.Côté rentabilité, 5 appartements sont actuellement loués, dont 4 en location meublée.Un potentiel d'optimisation intéressant s'offre à vous avec la possibilité d'implanter des structures complémentaires de type « studios de jardin » (devis déjà réalisé), permettant d'augmenter les revenus locatifs.Investissement idéal pour un placement sécurisé et évolutif dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
