Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 474 975 € | — mise en ligne |
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iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : Opportunité d'investissement – Ensemble immobilier de caractère avec rendement immédiat et fort potentiel de valorisationGuipry-Messac – Entre Rennes et Nantes, à proximité immédiate de la gareInvestisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur.L'ensemble développe environ 770 m² environ de surfaces bâties sur un terrain de 2 261 m² environ, réparti entre :Environ 480 m² environ de murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé en juillet 2023.Loyer annuel : 38 000 € HT, offrant une rentabilité brute d'environ 8 % sur le prix de vente.Activité en place : hôtel-restaurant.À cela s'ajoute une longère indépendante d'environ 290 m² environ de surface de plancher, libre de toute occupation, bénéficiant d'une toiture récente et offrant un formidable potentiel de réhabilitation.Un véritable potentiel de valorisationCette seconde bâtisse peut accueillir de nombreux projets :création de logements,bureaux ou professions libérales,activités de services,ou tout autre projet compatible avec les règles...
