Nouvelle annonce

Murs commerciaux avec habitation Dol-de-Bretagne
Dol-de-Bretagne 35120

Agence Square Habitat SAINT MALO Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
787 000 €
648 m² 1 213 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 768 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 787 000 € — mise en ligne
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Description

DOL-DE-BRETAGNE À PROXIMITÉ DE LA GAREMurs commerciaux avec habitation ?Investissement locatifÀ proximité immédiate de la gare de Dol-de-Bretagne, découvrez cet ensemble immobilier actuellement loué pour une activité hôtelière et de bar.Le bien développe un potentiel de surface de plus de 640 m² et comprend notamment des espaces commerciaux ainsi qu'une partie habitation.L'ensemble est actuellement exploité dans le cadre d'un bail locatif, générant un loyer annuel de 43 042 €, payable mensuellement.Cet investissement offre ainsi une rentabilité locative immédiate, tout en présentant un potentiel d'évolution à plus long terme selon le projet de l'acquéreur et les possibilités d'exploitation ou de réaménagement.

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