Nouvelle annonce

Annonce Fougères
Fougères 35300

Agence CENTURY 21 Gambetta Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
128 300 €
48 m² 2 pièces 2 623 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Fougères

2 623 €/m²
Prix demandé au m²
2 783 €/m²
Médiane DVF du secteur (30 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 000 €/m²
↘ 5,8 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
521 €/mois
Loyer estimé (10,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fougères →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Fougères sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 623 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 128 300 € — mise en ligne
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER SPÉCIAL INVESTISSEURS.Century 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de deux logements, actuellement loués.Situé au sein d'un petit collectif en retrait de la rue, dans un secteur idéalement situé à Fougères, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus déjà en place.UN T1 BIS EN REZ-DE-CHAUSSÉECe logement vous offre :Une pièce de vie, un coin cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson au gaz et hotte, un espace nuit, une salle d'eau avec WC.Loyer actuel : 330 € + 40 € de provisions sur charges.UN STUDIO MEUBLÉ RÉNOVÉ EN 2026Entièrement rénové en 2026, ce studio offre une pièce de vie fonctionnelle avec des espaces optimisés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Loyer actuel : 340 € + 40 € de charges.Les deux logements sont actuellement occupés, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.CENTURY 21 Gambetta6 rue Charles Malard35300 Fougères02 99 99 30 3006 85 83 86 [email protected] proposé par Lucie LAIGLE Agent commercial (RSAC 817 388 648)

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