Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pacé →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 291 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 880 € | — mise en ligne |
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AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES ( ACHAT/VENTE) À 5 MINUTES DE PACÉ SUR LA COMMUNE DE SAINT GILLES Notre agence est heureuse de vous présenter ce superbe appartement T4 de 82 m² habitables, idéalement situé à Saint?Gilles, au coeur de la ZAC de l'Île des Bois, dans une résidence récente de 2012 comptant seulement 12 logements. Un espace de vie lumineux et convivial ! L'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, et bénéficiant d'une très belle luminosité. Cet espace donne accès à un grand balcon exposé Ouest (7,4 m²), parfait pour profiter du soleil ! La partie nuit se poursuit naturellement grâce à un dégagement qui dessert trois chambres (12.6-11.2 et 10.6 m²) exposées Est sans vis à vis, dont deux équipées de rangements/dressings aménagés, une spacieuse salle de bains (baignoire/meuble vasque), un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire (dressing/rangement indépendant) apportant une vraie praticité au quotidien ! Un agencement idéal pour une vie familiale confortable. En annexes, le bien dispose d'un cellier de 3?m² directement accessible devant l'entrée de l'appartement, d'un grand garage...
