Nouvelle annonce

Charmante longère à vendre à 3 minutes de Chateaugiron - 5 pièces, 124 m² sur 2747 m² de terrain
Châteaugiron 35410

Agence NESTENN CHATEAUGIRON Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
297 000 €
124 m² 5 pièces 2 394 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Châteaugiron

2 394 €/m²
Prix demandé au m²
2 670 €/m²
Médiane DVF du secteur (39 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 745 €/m²
↘ 10,4 % sous le marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
1 639 €/mois
Loyer estimé (13,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteaugiron →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Châteaugiron sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 394 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 297 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA NESTENN CHÂTEAUGIRON LONGÈRE EN PIERRE À SEULEMENT 3 MINUTES DU CENTRE DE CHÂTEAUGIRONIdéalement situés, à seulement 3 minutes de Châteaugiron, venez découvrir cette charmante longère en pierre de 124,08 m² habitables, offrant de beaux volumes, du caractère et un important potentiel d'évolution.Dès votre entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², véritable coeur de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle accueille un espace salon-séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.La maison offre une vie confortable entièrement de plain-pied, avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Côté pratique, la propriété dispose également de 2 celliers, offrant de beaux espaces de rangement, ainsi que de 2 garages, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'espaces de stockage supplémentaires.Un beau potentiel reste encore à exploiter : le haut de la longère offre une possibilité d'aménagement, permettant d'imaginer de nouvelles chambres, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon votre projet.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 747 m², idéal pour pr...

← Toutes les baisses