Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Acigné →
Peu de marge : une offre autour de 201 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 208 400 € | — mise en ligne |
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Rennes Immobilier vous propose ce bel appartement T3, offrant un cadre de vie agréable et agencement fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge vers une grande terrasse d'environ 40 m² exposée Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier extérieur fermé complète cet espace et permet notamment de ranger les vélos.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.Libre à la vente, cet appartement en excellent état constitue une belle opportunité pour un premier achat , un investissement locatif .Copropriété de 56 lots, sans procédure en cours.DPE réalisé le 29/08/2025 : 104,5 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 010 €. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 513.00 euros.
