Nouvelle annonce

A Vendre Maison Melesse 7 pièces, 210m² habitables, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, terrain 539m²
Melesse 35520

Agence NESTENN BETTON Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
499 000 €
210 m² 7 pièces 2 376 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Chapelle-des-Fougeretz

2 376 €/m²
Prix demandé au m²
2 736 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 000 €/m²
↘ 13,2 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
2 665 €/mois
Loyer estimé (12,69 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chapelle-des-Fougeretz →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 499 000 € — mise en ligne
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Description

NESTENN BETTON vous propose EN EXCLUSIVITÉ AMANDA, à MELESSE, à seulement 15 minutes de Rennes, cette remarquable maison construite en 2018, développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 539 m².Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-bourg et des écoles, sur l'axe Rennes ? Saint-Malo, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie résidentiel et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une chambre avec salle d'eau privative, un spacieux salon-séjour de 45 m² bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², ouverte sur la pièce de vie. Une arrière-cuisine et un WC suspendu complètent ce niveau.À l'étage, une grande mezzanine de près de 20 m² distribue quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, de 13, 17, 20 et 22 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse de 18 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.Pour le confort de toute la famille, vous dispo...

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