Nouvelle annonce

Annonce Trans-la-Forêt
Trans-la-Forêt 35610

Agence CENTURY 21 Dréano Immobilier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
86 000 €
85 m² 4 pièces 1 012 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Pleine-Fougères

Rentabilité 78/100
1 012 €/m²
Prix demandé au m²
1 456 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 629 €/m²
↘ 30,5 % sous le marché
10,9%
Rendement locatif brut estimé
782 €/mois
Loyer estimé (9,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pleine-Fougères →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 86 000 € — mise en ligne
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente cette charmante maison située dans le bourg de Trans la Forêt à seulement 15 mn de la gare de Combourg et de Dol de Bretagne, 35 mn de Saint-Malo et à 40 mn de Rennes.Cette maison comprend au rdc : une entrée, un séjour avec poêle à bois et une cuisine/salle à manger.Au 1er étage : 3 chambres dont une avec salle de bain attenante avec WC ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC.Au 2ème étage : un grenier d'environ 40 m² aménageable. Attenant à la maison un garage.Jardin clos.Les plus :- Toiture 2023- Chaudière fioul d'occasion 2026- Volets roulants électriques partoutCoup de cœur pour cette jolie maison de bourg.Century 21 Dréano Immobilier28 Place des Déportés35270 [email protected] Diane TAFANI RSAC 512051251 06.58.33.23.31 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420.0 € et 4680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Diane TAFANI EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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