Nouvelle annonce

Vente maison 4 Pièce(s)
Roz-sur-Couesnon 35610

Agence L'Agence&Vous Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
189 000 €
105 m² 4 pièces 1 800 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Pleine-Fougères

1 800 €/m²
Prix demandé au m²
1 911 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 629 €/m²
↘ 5,8 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
966 €/mois
Loyer estimé (9,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pleine-Fougères →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 189 000 € — mise en ligne
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Description

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 07 60 79 78 20, vous propose cette jolie maison construite en 2024, située à Roz-sur-Couesnon, dans un environnement agréable, idéale pour un premier achat ou un projet familial.  D'une surface parfaitement pensée, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied.  À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et wc indépendant.  Côté confort, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie avec chauffage au sol. La maison, construite en 2024, ne nécessite aucun travaux et les finitions de qualités : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !  À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 m², actuellement à finir d'aménager, vous permettant de créer un extérieur à votre image : terrasse, clôture, jardin... Une maison récente, confortable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

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