Nouvelle annonce

Maison
Bourgbarré 35230

Agence AXO - L'IMMOBILIER ACTIF Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 14 heures Voir l'annonce originale ↗
245 000 €
98 m² 5 pièces 2 500 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bourgbarré

2 500 €/m²
Prix demandé au m²
2 680 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 605 €/m²
↘ 6,7 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
1 184 €/mois
Loyer estimé (12,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourgbarré →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bourgbarré sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 245 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité Axo !Située dans un lotissement récent à seulement 1 km du centre, cette maison est idéale pour faciliter votre quotidien.Le quartier est calme, sécurisant, et vous trouverez les écoles, les assistantes maternelles ainsi qu'un pôle santé à proximité immédiate.Cette maison de 5 pièces comprend au rez-de-chaussée un salon optimisé, une chambre, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, 3 autres chambres avec une salle de bain et un second WC. L'ensemble est complété par deux places de parking attitrées, un cabanon de rangement et un jardin.Vous serez immédiatement séduit par la luminosité du salon traversant ainsi que du jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute convivialité.L'accès direct à l'axe Angers-Rennes vous permet de rejoindre la rocade et le terminus du métro en seulement 13 minutes. Le bus de Rennes Métropole est accessible à 4 minutes à pieds.Une opportunité clé en main à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 44 47 52 13, Emilien FISSELIER (E.I) Agent Commercial RSAC 104.948.302 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125958).Honoraires : 4,47 % TTC à l...

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