Nouvelle annonce

Maison 112 m² – 4 chambres – guipel
Guipel 35440

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
333 900 €
112 m² 6 pièces 2 981 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Dingé

2 981 €/m²
Prix demandé au m²
2 035 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 923 €/m²
↗ 46,5 % au-dessus du marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 141 €/mois
Loyer estimé (10,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dingé →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 318 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 47 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 333 900 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Magali CHESNEL vous présente cette maison de caractère à Guipel, rénovée en 2015-2016, offrant 112 m² habitables et une surface totale au sol de 118 m². Vous recherchez un environnement calme, une maison chaleureuse et un jardin pour profiter des beaux jours ? Avec sa vue dégagée, son exposition Sud-Ouest et ses espaces accueillants, cette maison non mitoyenne offre un cadre agréable pour votre vie de famille. Ses quatre chambres, sa grande pièce de vie et ses extérieurs permettent à chacun de trouver sa place, tout en favorisant les moments partagés. SITUATION ET PROXIMITÉS Les bourgs de Guipel et de Montreuil-le-Gast offrent différentes possibilités pour vos commerces, services et besoins du quotidien. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon-séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, réunis dans une même pièce de vie conviviale. Un espace pour cuisiner tout en échangeant avec vos proches, recevoir et vous retrouver autour d’un repas. Le poêle à bois avec pierres réfractaires apporte une chaleur douce, restituée progressivement. • Une chambre parentale avec salle d’eau, réalisée en 2026, permettant de disposer d’un espace nuit au rez-de-chaussée. • Une buanderie, p...

← Toutes les baisses