Nouvelle annonce

LIFFRÉ CENTRE – Maison avec grand terrain - 4 chambres - sous-sol
Liffré 35340

Agence Agence immobilière - Liffré Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
644 800 €
167 m² 8 pièces 3 861 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de La Bouëxière

3 861 €/m²
Prix demandé au m²
2 472 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 231 €/m²
↗ 56,2 % au-dessus du marché
3,3%
Rendement locatif brut estimé
1 795 €/mois
Loyer estimé (10,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bouëxière →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 614 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 56 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 644 800 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Blot immobilier vous présente au cœur de Liffré, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m². D'une surface généreuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux chambres et d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un beau grenier aménageable d'environ 35 m². Cet espace offre un véritable potentiel d'évolution et permet d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs… La maison dispose également d'un grand sous-sol, comprenant notamment un garage permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie, un atelier et une chaufferie. À découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités qu'offre cette maison....

← Toutes les baisses