Nouvelle annonce

A vendre chez blot immobilier - montreuil-le-gast - axe rennes / saint-malo
Montreuil-le-Gast 35520

Agence Agence immobilière - Melesse Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
334 900 €
165 m² 8 pièces 2 030 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Chapelle-des-Fougeretz

Rentabilité 53/100
2 030 €/m²
Prix demandé au m²
2 482 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 000 €/m²
↘ 18,2 % sous le marché
7,5%
Rendement locatif brut estimé
2 094 €/mois
Loyer estimé (12,69 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chapelle-des-Fougeretz →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 334 900 € — mise en ligne
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Description

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MONTREUIL-LE-GAST - AXE RENNES / SAINT-MALO- Coup de cœur pour cette spacieuse maison située en impasse, dans un environnement calme, à seulement 3 minutes de l'axe Rennes / Saint-Malo et 10 minutes de Rennes. Proximité immédiate des transports BreizhGo, des commerces et services de la commune. Cette maison familiale d'environ 143m² habitable (165 m² au sol) comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre avec salle d'eau, un WC et une véranda. A l'étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet comprenant un atelier, une cave, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Un terrain clos de 568 m², avec portail électrique, complète ce bien. Cabinet médical récent, pharmacie et médiathèque à proximité. Emplacement privilégié, au calme et en impasse, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes et à l'axe Rennes / Saint-Malo. CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques natu...

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