Nouvelle annonce

A proximité de Rennes, en campagne
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230

Agence DELIN immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
538 200 €
260 m² 7 pièces 2 070 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bourgbarré

Rentabilité 52/100
2 070 €/m²
Prix demandé au m²
2 581 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 605 €/m²
↘ 19,8 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
3 141 €/mois
Loyer estimé (12,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourgbarré →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 070 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 538 200 € — mise en ligne
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Description

Interkab : Un lieu unique à proximité de Rennes, une maison de caractère implantée en campagne proche de Rennes à 10/15 minutes du Métro Poterie/Triangle, un ensemble original dans ses dispositions qui a traversé les époques.Confortable, résolument champêtre, poutres apparentes, pierre de taille et briques rouges, les murs épais abritent plusieurs espaces avec une cuisine en préambule. Une grande chambre en rez de chaussée avec salle de bain, à l'étage large chambre et 2 pièces secondaires plus petites. Un grenier avec des remaniements potentiels.Un bureau, du stockage ? un logement en plus ? Ce bien dispose d'une grange avec changement de destination possible. L'ensemble dispose d'un espace arboré d'environ 2500m2, d'un puits, four à pain et garage.Coworking, activités artistiques, espaces partagés cette propriété attend vos projets (rentabilité locative, gîtes...)Chauffage citerne gaz/radiateurs, poêle à bois, assainissement aux normes.Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frAgence : 02 99 52 38 35Retrouvez toutes nos annonces avec...

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