Nouvelle annonce

LONGERE
Janzé 35150

Agence CIMM IMMOBILIER RENNES Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 14 heures Voir l'annonce originale ↗
256 000 €
170 m² 7 pièces 1 506 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Amanlis

Rentabilité 73/100
1 506 €/m²
Prix demandé au m²
2 212 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 461 €/m²
↘ 31,9 % sous le marché
9,5%
Rendement locatif brut estimé
2 035 €/mois
Loyer estimé (11,97 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amanlis →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 256 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER Amoureux de la nature et des belles pierres, découvrez cette superbe longère rénovée avec soin !Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Janzé, La Couyère et Coësmes, cette magnifique longère en pierre exposée plein sud offre un cadre de vie rare, chaleureux et particulièrement agréable.Édifiée sur un terrain arborée et clos de plus de 3 800 m² , la propriété sans vis à vis, excentré de la route, séduit immédiatement par son authenticité, son charme, sa rénovation, ses volumes ! Le jardin, vaste et soigneusement aménagé, profite d'une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au calme.Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie convivial et harmonieux comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux. Une belle chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et WC permet une vie confortable au quotidien. Un espace rangement complète ce niveau.À l'étage, trois agréables chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace mezzanine ouvert sur le salon, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.La pr...

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