Nouvelle annonce

Vente Appartement 2 pièces
Betton 35830

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169 000 €
48 m² 2 pièces 3 489 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Betton

3 489 €/m²
Prix demandé au m²
3 405 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 397 €/m²
↗ 2,5 % au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
606 €/mois
Loyer estimé (12,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Betton →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 169 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Stéphanie Corre vous propose: SITUATION IDÉALE pour ce bel APPARTEMENT T2 à proximité immédiate de la gare de BETTON et de toutes les commodités, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme.Il dispose d'une très agréable TERRASSE bien exposée, idéale pour profiter d'un espace végétalisé aménageable comme une pièce d'extérieur.Il propose :- une entrée avec des rangements, puis une cuisine aménagée et un salon ouvrant tous les deux vers la terrasse,- un espace nuit, avec une chambre équipée de grands rangements, une salle de bain, des toilettes indépendants.DEUX places de parking complètent ce bien : une place de stationnement privatif à proximité immédiate de l'entrée et une seconde place en sous-sol sécurisé.AU NIVEAU TECHNIQUE :- mode de chauffage individuel électrique,- diagnostic électrique : aucune anomalie,- rafraichissement à prévoir (décoration uniquement),- résidence très bien entretenue.Cet appartement permet réellement un mode de vie adapté aux personnes souhaitant un lieu de vie fonctionnel, rendant tout accessible : les services comme le confort.Une belle opportunité pour habiter ou pour investir.A VISITER SANS TARDER !La presente annonce immobiliere vis...

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