Nouvelle annonce

A vendre en exclusivite chez blot immobilier - vern sur seiche - maison T5 - 114 m²
Vern-sur-Seiche 35770

Agence Agence immobilière - Vern-sur-Seiche Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
399 000 €
110 m² 6 pièces 3 604 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Vern-sur-Seiche

3 604 €/m²
Prix demandé au m²
2 933 €/m²
Médiane DVF du secteur (49 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 919 €/m²
↗ 22,9 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 385 €/mois
Loyer estimé (12,51 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vern-sur-Seiche →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 23 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

Maison familiale à vendre en exclusivité - VERN SUR SEICHE A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 110,71m², elle est édifiée sur un terrain de 443 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon séjour lumineux d'environ 30 m², exposé sud-est, une cuisine indépendante de 13m², une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains, une pièce de rangement et des WC indépendants. La maison dispose également d'un garage de 23m². A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les soirées conviviales. Une maison fonctionnelle et idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. A VISITER SANS TARDER ! Réf : 663JF CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisqu...

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