Nouvelle annonce

A Vendre Maison Melesse 6 pièces, 171m² habitables, 4 chambres, classement énergétique en A, terrain 943m²
Melesse 35520

Agence NESTENN BETTON Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
399 900 €
171 m² 6 pièces 2 339 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Chapelle-des-Fougeretz

2 339 €/m²
Prix demandé au m²
2 677 €/m²
Médiane DVF du secteur (46 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 000 €/m²
↘ 12,7 % sous le marché
6,5%
Rendement locatif brut estimé
2 170 €/mois
Loyer estimé (12,69 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chapelle-des-Fougeretz →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 399 900 € — mise en ligne
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Description

NESTENN BETTON vous propose EN EXCLUSIVITÉ AMANDA, cette LONGÈRE DE CHARME À MELESSE ? À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE CAP MALO.NESTENN BETTON vous propose EN EXCLUSIVITÉ AMANDA, à MELESSE, cette charmante longère avec extension et rénovation de 2022 à seulement quelques minutes de Rennes et des principaux axes routiers.Vous serez séduits dès l'entrée par les beaux volumes et le charme de cette maison, qui associe le caractère de l'ancien au confort du quotidien.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vie avec séjour bénéficiant d'un poêle de masse norvégien, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une salle d'eau récente, un WC indépendant, un espace buanderie, ainsi qu'un beau salon exposé OUEST, largement ouvert sur la verdure et offrant un environnement particulièrement agréable.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une bénéficiant de son propre espace dressing, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et une mezzanine pouvant facilement être aménagée en 4ème chambre, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiter...

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