Nouvelle annonce

Annonce Combourg
Combourg 35270

Agence CENTURY 21 Dréano Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
86 000 €
159 m² 1 pièces 541 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bonnemain

Rentabilité 100/100
541 €/m²
Prix demandé au m²
2 330 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 044 €/m²
↘ 76,8 % sous le marché
22,9%
Rendement locatif brut estimé
1 642 €/mois
Loyer estimé (10,33 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bonnemain →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 86 000 € — mise en ligne
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Description

CENTURY 21 DREANO Immobilier COMBOURG vous présente cet ENSEMBLE IMMOBILIER SINISTRÉ 159 m² AU SOL PROJET INVESTISSEURAu cœur de Combourg, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet ancien local commercial avec habitation à l'étage, aujourd'hui sinistré et vendu en l'état.D'une surface au sol d'environ 159 m² ce bien offre une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet souhaitant créer un nouvel ensemble immobilier en centre-ville.Le bâtiment, actuellement non habitable en l'état, nécessite une réflexion globale sur son devenir : réhabilitation lourde, restructuration ou démolition-reconstruction, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques applicables. Un emplacement privilégiéSitué en plein cœur historique de Combourg, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet immobilier. Sa configuration et sa surface permettent d'envisager différents scénarios, notamment la création de logements, d'un local professionnel ou commercial, ou d'un projet mixte, sous réserve de faisabilité. Un projet à encadrerLe bien est situé dans un secteur soumis aux règles et...

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