Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Châteauroux, cet immeuble de 200 m² représente une opportunité rare pour un investisseur. Il est divisé en deux maisons indépendantes, auparavant louées 664 € et 650 € net. Les deux logements sont aujourd’hui vides, permettant une remise immédiate sur le marché avec une revalorisation des loyers. Sur la base de loyers réajustés à 700 € chacun, le bien peut générer 1 400 € par mois, soit 16 800 € par an. À ce niveau de revenus, une rentabilité brute proche de 6 % devient parfaitement envisageable. Cette perspective renforce l’intérêt du projet pour un investisseur recherchant un actif rentable et évolutif. Nous assurons depuis plusieurs années la gestion locative et la recherche de locataires sur ces deux biens, garantissant une continuité simple et sécurisée pour l’acquéreur.Aucun travaux extérieurs ne sont à prévoir : la toiture a été entièrement rénovée et la façade refaite, offrant un bâtiment sain et sans dépenses immédiates à anticiper. Le bien bénéficie également d’un accès direct au parc de Belle‑Île, un cadre naturel très recherché, ainsi qu’au lavoir, qui confère au lieu un environnement calme, verdoyant et particulièrement idyllique. La gare SNCF est accessible...
