Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauroux →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 63 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce petit bijou en plein cœur de Châteauroux : un appartement de 48 m² qui coche toutes les cases de l’investissement intelligent. Une chambre confortable, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, et un séjour lumineux qui donne immédiatement envie de s’y projeter… difficile de trouver plus séduisant dans cette gamme.Côté chiffres, on reste dans le concret : 443 € de loyer net mensuel, soit une rentabilité brute d’environ 7,7 %. Un rendement propre, clair, et franchement très intéressant pour un bien de ce type.Et pour les investisseurs qui aiment la tranquillité d’esprit, bonne nouvelle : notre agence suit ce bien depuis la création de l’immeuble et continue d’en assurer la gestion locative. Autrement dit, vous achetez, et tout fonctionne déjà.Les commodités ? Tout est à portée de baskets : Lidl à 8 minutes, Carrefour à 10 minutes, écoles à moins de 10 minutes, bus à 5 minutes, gare SNCF à 11 minutes. Vos futurs locataires auront tout sous la main, ce qui facilite grandement la location.Et pour souffler entre deux loyers, le Jardin des Capucins et le Square Camille Berthet sont juste à côté.Le tout pour un prix attractif de 69 000 € HAI.Un i...
