Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fontguenand →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 165 850 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous propose cette grande maison sur 4 niveaux en plein centre de Valençay aux pieds du château ! Idéal investissement locatif au vue d'une forte demande sur le secteur avec la proximité du Zoo de Beauval et des Châteaux de la Loire !Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec un WC, une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour d'environ 30m² avec un poêle à bois et donnant accès sur un balcon.Au premier étage un palier desservant trois chambres dont deux avec accès à un balcon et une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage un palier desservant trois chambres, un dressing et une seconde salle d'eau-WC.Sous-sol total avec une partie buanderie, garage avec porte électrique et une partie atelier-rangement.Chauffage bois + électrique, fenêtres en double vitrage sur l'ensemble, tout à l'égout et fibre. Aucun travaux à prévoir.Située en plein centre de Valençay où vous pourrez retrouver tous les commerces de proximité et écoles !Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 02 54 40 16 58. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
