Nouvelle annonce

Château 10 pièce(s), POULIGNY-SAINT-PIERRE
Pouligny-Saint-Pierre 36300

Agence Leggett Immobilier International Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 12 heures Voir l'annonce originale ↗
526 600 €
285 m² 10 pièces 1 848 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Blanc

1 848 €/m²
Prix demandé au m²
5,1%
Rendement locatif brut estimé
2 243 €/mois
Loyer estimé (7,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Blanc →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 514 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 526 600 € — mise en ligne
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Description

Le système de chauffage va très prochainement être modernisé avec une rénovation énergétique pour passer à une pompe à chaleur aérothermique, ce qui améliorera considérablement la performance énergétique du logement. On accède ce château historique par un portail d’entrée et une allée circulaire en gravier, avec un coin salon ombragé sur la gauche. La porte d’entrée donne sur le salon et la salle à manger, qui disposent d’un chauffage au sol sous le carrelage, d’un coin dédié aux jeux de cartes et d’un escalier en marbre incurvé menant aux étages supérieurs. Plus loin se trouve la grande cuisine baignée de soleil, dotée de portes coulissantes donnant sur la terrasse en bois située sur le côté. La cuisine est entièrement équipée et abrite une grande table à manger pouvant accueillir 12 personnes. En contournant la terrasse vers l’arrière et au-delà de la rivière, on trouve un grand espace barbecue/cuisine d’été, ainsi qu’une rampe et des marches menant à l’îlot privé.Dans le jardin à l'avant se trouve une dépendance offrant un parking couvert pour quatre véhicules, un atelier et une arrière-cuisine. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et les propriétaires actuels revenden...

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