Nouvelle annonce

Propriété de caractère et exceptionnel potentiel
Saint-Genou 36500

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 16 heures Voir l'annonce originale ↗
285 000 €
222 m² 9 pièces 1 284 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argy

1 284 €/m²
Prix demandé au m²
6,8%
Rendement locatif brut estimé
1 616 €/mois
Loyer estimé (7,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argy →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 275 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 285 000 € — mise en ligne
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Description

Vous recherchez une propriété familiale spacieuse, pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette belle demeure saura vous séduire par ses volumes, l'environnement et son potentiel d'accueil ou de développement.Un intérieur généreux, cuisine, séjour, salon cathédrale 55 m2, rez-de-chaussée une chambre 14 m2, dressing, salle d'eau, wc., cellier, buanderie. A l'étage , un agréable palier dessert 4 chambres, salle d'eau, wc indépendant.Un confort pensé pour aujourd'hui !La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, menuiseries en double vitrage, portail électrique.A l'extérieur place à la détente ! Un beau parc agrémenté d'une piscine semi-enterrée.Un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets.La propriété se distingue également par de nombreuses dépendances, grange d'environ 200 m2.Deux maisonnettes d'environ 71 m2 et 52 m2, à rénover viennent compléter l'ensemble avec leurs greniers aménageables, elles pourraient parfaitement être transformées en gîtes, logements indépendants ou chambres d'hôtes.Une propriété rare par ses volumes, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet touristi...

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