Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villedieu-sur-Indre →
Peu de marge : une offre autour de 80 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 82 300 € | — mise en ligne |
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Situé à Villedieu-sur-Indre (36320), au sein d'une résidence seniors, découvrez cet appartement T2 d'environ 58 m² avec balcon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. Actuellement libre de toute occupation, ce bien convient aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant intégrer une résidence adaptée aux seniors. Le loyer potentiel est estimé à 680 euros charges comprises par mois, dont 240 euros de charges, soit environ 440 euros hors charges. Le bien comprend 1 lot au sein d'une copropriété de 39 lots Charges annuelles moyennes : environ 2 900 euros. Aucune procédure en cours -------------------------------------------------------------------------------------------- Menuiserie --> Bois en double vitrage Chauffage --> Fuel DPE : 130 kWh/m²/an - note C GES : 04 Ges CO2/m²/an - note A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 82 300 euros FAI, dont 7 300 (9,73%) honoraires à charge acquér...
