Peu de marge : une offre autour de 269 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 198 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 275 600 € | — mise en ligne |
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iad France - Johan Soufflet vous propose: Vente fonds de commerce -Pâtisserie, Salon de Thé, chocolaterie, confiserie et snacking avec logement sur grand axe du centre ville de Tours. Gros potentiel de développement.Cet établissement connu et reconnu est composé de : - point de vente de 36m², - mezzanine pour salon de thé de 23m²,- office de 9m²- labo de 37m², - d'une plonge, - cave saine,- vestiaire, - 2 greniers pour une superficie totale de 80m²,Logement : T7 de plus de 150m².Loyer mensuel : 2500€/mois HT - bail à renouvelerTaxe foncière : 3800€Rachat de parts sociales possible.La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et fin...
