Peu de marge : une offre autour de 331 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 339 200 € | — mise en ligne |
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Immeuble comprenant 3 appartements T2 loués à Tours 37 quartier Velpeau à 10mn à pied de la gare de Tours.Chauffages indépendants radiateurs électriques.Monopropriété en Bon EtatDeux appartements de 38m2 classés D et B et un (RC) de 46m2 classé ELoyer annuel brut 16 644 € (mensuels 475€,476€,436€)ATOUTS : Proximité du Coeur de Ville, Proche Commerces, Marché, Bus, Gare de Tours TGV 10mn à pied Paris Montparnasse en 1h, Accès routiers.Quartier très attractif en plein développement. Vie agréable.Investissez dans une ville étudiante dynamique, Capitale du Val-de-Loire classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Olivier CORADAZZOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413...
