Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 299 900 € | — mise en ligne |
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Immeuble comprenant un local commercial et 3 logements tous loués Il se compose de plusieurs lots rénovés depuis 2015 :Local commercial de 30,68 m²Un T2 de 38,15 m² Un T4 de 50,21 m² Un T4 de 72,39 m² avec jardin et garageLes intérieurs des 4 lots ont été rénovés depuis 2015. Cet investissement offre une bonne rentabilité nette (environ 7%). Situé à Esvres en limite de Truyes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, transports, services.Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU
