Peu de marge : une offre autour de 340 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 987 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 348 300 € | — mise en ligne |
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Secteur HEURTELOUP / VELPEAUÀ proximité de la gare de Tours, des commerces, des transports et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété édifié sur une parcelle de 115 m².Construit au début des années 1900, cet ensemble immobilier développe environ 116 m² habitables répartis sur trois appartements de type 2 d'environ 40 m² chacun, tous actuellement loués en location nue.L'immeuble se compose comme suit :? Rez-de-chaussée : appartement T2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec salle d'eau et WC. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif ainsi que d'une cave. Loyer mensuel hors charges : 531 €.? Premier étage : appartement T2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et WC. Une cave complète ce logement. Loyer mensuel hors charges : 461 €.? Deuxième étage : appartement T2 offrant une configuration similaire avec entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Une cave est également rattachée à ce lot. Loyer mensuel hors charges : 472 €.L'ensemble est entièrement loué et génère un revenu locatif mensuel de 1 464 € hors charges, soit 17 352 € hors charges par an...
