Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 237 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 194 250 € | — mise en ligne |
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Située à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus permettant de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes, la boulangerie-pâtisserie dispose d’une surface totale de 157 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel.Elle est accompagnée d’un appartement de fonction de 73 m² avec un garage, le tout pour un loyer de 2 400 € charges comprises.Elle bénéficie également de places de parking gratuites à proximité immédiate, sur un axe passant, et dispose d’une clientèle fidèle.Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Réf 2102. DECLIC IMMO 37 DPE : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - [email protected] - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS Réf 2102. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...
