Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE - Idéal investisseur - Immeuble loué en nue, secteur CathédraleTrès belle opportunité d'investissement à Tours ! Cet immeuble de rapport de 110 m², situé dans le secteur recherché de la Cathédrale, se compose de trois logements actuellement loués et offre un excellent potentiel locatif.Il comprend :Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 41 m² avec terrasse et jardin privatif de plus de 50 m².Au premier étage : un appartement de type 2 de 40 m².Au deuxième étage : un studio de 21 m² Carrez (30 m² au sol).Au sous-sol : une cave couvrant toute la surface du bâtiment, divisée en trois lots (environ 40 m²).L'ensemble génère un loyer annuel de 17 388 € hors charges, auxquels s'ajoutent 888 € de charges locatives.La taxe foncière est de 1 800 €. Immeuble en pleine propriété, loué sous baux nus.À moyen terme, un passage en location meublée pourrait également permettre d'améliorer nettement la rentabilité.Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un environnement complet : commerces, écoles, universités, supermarchés, boulangeries et services de proximité.Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour plus d'informations ou pour o...
