Peu de marge : une offre autour de 33 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (512 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 33 800 € | — mise en ligne |
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Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Tours et des transports en commun, sur un axe très fréquenté avec une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,30 m.Local commercial de 66,89 m² comprenant :* Espace accueil avec coin manucure et vente de cosmétiques* 3 cabines de soins, dont 2 avec point d’eau* 1 bureau pouvant être transformé en 4? cabine* Cuisine et WCIdéal pour : institut de beauté, onglerie, esthétique, soins du visage et du corps, extension de cils, centre de bien-être ou toute activité de services.Loyer : 1 150 € + 50 € de charges.Fort potentiel de développement. Tous commerces possibles sauf restauration. Possibilité d’acquérir les murs.Honoraires : 8800 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 € Réf 2120. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - [email protected] - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS Réf 2120. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien es...
