Peu de marge : une offre autour de 352 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 360 400 € | — mise en ligne |
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Immeuble d'investissement patrimonial de 129 m² situé à Tours Grammont, à proximité immédiate du tramway. Cet immeuble en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement locatif durable.L'immeuble, en bon état général, comprend 4 appartements dont 3 sont loués.Composition :Rez-de-chaussée : un T2 de 37 m² comprenant : séjour, cuisine, chambre salle d'eau avec wc etun Studio duplex meublé de 16 m² avec cuisine, salle d'eau avec wc, petite chambre à l'étage, accès indépendant par une agréable cour privative.1er étage - T2 de 44 m², salle à manger avec coin cuisine, séjour, salle d'eau avec wc, chambre. (fenêtres à remplacer)2ème étage – Studio mansardé de 25 m² entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc, rénové.Cave.Toiture neuve récemment refaite et ravalement cour.Quelques travaux de peinture dans la cage d'escalier à prévoir;Chauffages indépendants par radiateurs électriques (sauf un appartement au gaz)MonopropriétéDPE appartements : E, E, E, CDPE IMMEUBLE : G (dpe à refaire, travaux d'isolation en cours)Revenus locatifs :Loyers annuels bruts : 19 428 €Loyers mensuels hors charges : 300€/475€ /464 € / 350 €Charges mensuelles 25 €/appartementAT...
