Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 68 760 € | — mise en ligne |
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Tours centre – Zone ABFAu rez-de-chaussée d’un immeuble, local à usage commercial composé d’une galerie, d’un bureau, d’un dégagement et d’un WC, pour une surface totale d’environ 50 m².Le local se compose de :- Une galerie / surface de vente d’environ 35 m²- Un bureau d’environ 9 m²- Un espace dégagement avec zone de stockage- Un WC- Deux points d’eauVitrine existante, sans modification portant atteinte à la composition ou à l’aspect extérieur de l’immeuble.Situation en zone ABF : toute modification extérieure est soumise à autorisation préalable.Destination actuelle du bail : Activité de soins esthétiques et de ventes de produits Local fonctionnel, distribution rationnelle, idéal pour activité de commerce de détail, boutique, institut, services ou vente à emporter sans cuisson (selon destination du bail).Loyer TTC : 1 565,64€Charges : 25€Taxe foncière : 902,15€ TTCPRIX HONORAIRES INCLUS : 68 760€ Honoraires : 14,60 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Réf 2129. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la resp...
