Peu de marge : une offre autour de 756 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 775 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement privilégié dans le secteur Bretonneau - Lamartine, à proximité immédiate de la place Sainte-Anne, de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine.Idéalement situé, cet immeuble de 250 m² en monopropriété édifié sur une parcelle de 205 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commodités : transports en commun, commerces et services.Il se compose de 8 logements loués en meublé (6 studios et 2 appartements T2), de 2 locaux professionnels, d'un garage ainsi que d'une cour intérieure, générant un revenu locatif annuel de 55 688 € hors charges.Les logements sont bien entretenus et présentent une excellente attractivité locative, offrant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée.Contact : Anthony DE JESUS - O6.73.71.O7.25 - N° RSAC 2019AC00239Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
