Peu de marge : une offre autour de 614 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 103 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 629 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport - 4 logements - Emplacement premiumSitué au cœur d'un secteur recherché de Tours, à deux pas de l'avenue de Grammont, cet immeuble de centre-ville représente une véritable opportunité d'investissement patrimonial.L'immeuble se compose actuellement de quatre logements répartis comme suit :Au rez-de-chaussée, un studio avec extérieur privatif, entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation, ainsi qu'un appartement de type 2 actuellement loué à une profession libérale, assurant une occupation stable.Au premier étage, un appartement de type 3 bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité.Au deuxième étage, un second appartement de type 3, offrant un agencement fonctionnel et un cachet certain.Des caves en sous-sol complètent l'ensemble.Des travaux sont à prévoir afin de révéler toute la splendeur de cet immeuble et d'en optimiser le rendement locatif. Les volumes, les parquets anciens et la configuration générale laissent entrevoir un fort potentiel après rénovation.Son emplacement géographique de premier ordre, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare), écoles et services du centre-ville, en fait un investissement sé...
