Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 615 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de 260 m² Tours Nord / La Tranchée Emplacement exceptionnel Rare sur le marché Au coeur du quartier très recherché de La Tranchée, découvrez cet immeuble de ville offrant un potentiel exceptionnel, autant pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant allier activité et logement.Un rez-de-chaussée commercial incontournable150 m²,ancienne boulangerie, ce vaste local bénéficie :-d'une surface commerciale généreuse, adaptable à de nombreuses activités,-d'un sous-sol complet, parfait pour un laboratoire, une réserve ou du stockage,-d'un emplacement premium sur un axe à fort passage, idéal pour capter une clientèle locale et de transit.Visibilité maximale, flux piétons et voitures : un emplacement qui travaille pour vous.Un superbe duplex de 110 m² à l'étageUn véritable atout pour habiter, louer ou loger un exploitant. Vous y trouverez :un grand salon lumineux, trois chambres, une cuisine spacieuse, une salle de bains + WC séparés.Un espace confortable, agréable à vivre, offrant une vraie valeur ajoutée au bien.Une opportunité à saisir (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice TOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897446464 - TOURS.
