Peu de marge : une offre autour de 585 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 047 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Investissez dans cet immeuble de 148 m² en monopropriété, réparti sur deux étages, à proximité immédiate des commerces et transports et à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès.Il comprend 4 logements loués et un vacant : 1 studios et 1 T3 avec cour intérieure de 30 m².Le revenu locatif annuel est de 27 000 € hors charges, soit une rentabilité brute de 4,51 %.Les logements sont en bon état, très attractifs pour les locataires, ce qui garantit une revenu stable et sécurisé. Une opportunité rare d’investissement patrimonial dans un secteur recherché !Audit énergétique réalisé Réf 2133. DECLIC IMMO 37 DPE : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - [email protected] - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS Honoraires : 6,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 565 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € e...
